Ny spis hyresrätt: Får jag en ny spis?
Jag hade tänkt sätta in en hällspis för att lyfta intrycket av 90talsköket lite. När jag pratar med vår återförsäljare så visar det sig att spisar med gjutjärnsplattor är inget de har på lager och är specialbeställning. Jag beställer en sådan trots att jag inte vill. När den blir installerad så ringer hyresgästen och skäller ut mig efter noter i ca 10 minuter. Av erfarenhet så avbryter jag inte sådant utan låter elden pyra ut. Får reda på att jag är universums snålaste hyresvärd som har beställt en utskottsmodell tillverkad i ett Östland etc etc. Om man sorterar bort otidigheterna så kunde man förstå att han var irriterad på att hans nya spis ugnsfunktion bara gick att ställa till max C. Den gamla hade gått att ställa på C. Med andra ord skulle denne olycklige pensionärs hemmalagade pizzor aldrig bli lika bra som in hans gamla ugn. Visar sig att jag mycket riktigt beställt en Siemens E modell som visar sig stå för ekonomi för att det var den enda modell som hade gjutjärnsplattor.
Värt att be om en induktionshäll till en hyresrätt?
Vems ansvarar för att införskaffa ny spis? Hej Jag hyrde mitt hus och allting funkade. Efter bara 3 månader får jag problem med ugnen. Tack Lawline svarar Hej och tack för att du valt att vända dig till oss på Lawline med din fråga! Avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning regleras i 12 kap Jordabalken JB , även kallad hyreslagen. Det är din hyresvärd som anses äga spisen. Hen har troligtvis i hyreskontraktet redan förpliktat sig att ansvara för att en ny spis inskaffas vid eventuellt fel. Det allt vanligaste är att hyresgästen då hör av sig till hyresvärden och beskriver situationen, var på hyresvärden ansvarar för att problemet åtgärdas. Så länge som felet med kylen har orsakats till följd av normalt användande skall du som hyresgäst inte behöva stå för hyresvärdens kostnader för att åtgärda felet. Om felet istället skulle ha uppkommit till följd av vårdslöst användande så blir du som hyresgäst ersättningsskyldig, detta framgår av 12 kap.
Som hyresgäst förväntar du dig att ha en fungerande spis. Betalar du glatt för en ny spis igen? Eller den nya hyresgästen som flyttar in om 5 år. Tror du att de då är intresserade att betala för en ny spis då? Hade det varit en bostadsrätt eller villa så är det bara att slanta upp. Hyresbostad fungerar lite annorlunda. Där har du bara vissa saker att välja på. Du kan inte välja på att få hyresvärden att installera AC t. Vanlig spis eller keramikhäll mot hyreshöjning t. Inte induktion bara för du vill ha det. Så du kan glömma att det blir något att lägga mellan utan vill du ha induktion får du själv bekosta den och sedan koppla in den gamla spisen när du flyttar möjligen. Men det är långt ifrån säkert att de går med på ens det. Det är hyresvärden som äger lägenheten och de vitvaror som finns i den. Du hyr bara. Det är ju en hyresrätt du har. Gå till inlägget Jag tror inte du förstått situationen. Jag fick hem en lista där man kan kryssa i önskat underhåll.
Ny spis hyresrätt:
Byte av spis hyresrätt.
Rådgivarens svar Hej. Tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Jag kommer börja med att besvara när en hyresvärd får höja en hyra. Jag går sedan in mer specifikt vad som gäller i din situation. Sist går jag igenom vad du som hyresgäst kan göra om du inte vill godkänna åtgärden. Reglerna jag hänvisar till finns i jordabalken JB. Hyresvärdens möjlighet att höja hyran En hyresvärd får höja hyra om hyreshöjningen är skälig. En hyra är inte skälig om den är uppenbart högre än hyran för likvärdiga hyreslägenheter. Värdet på en lägenhet beräknas utifrån lägenhetens storlek, modernitet, utrustning, planlösning, om det finns tillgång till hiss, läge med mera 12 kap 55 § JB. En hyreshöjning ska meddelas skriftligen till hyresgästen. Hyresgästen blir bunden av den nya hyran om hyresgästen inte motsätter sig höjningen 12 kap 54 a § JB. Höja hyran på grund av hällspis Att en hyresvärd byter ut en äldre plattspis till en modernare hällspis i lägenheten anses vara moderniserande vilket leder till att lägenhetens bruksvärde ökar.