Skatt dödsbo fastighet: dödsbo försäljning lösöre
Oskiftat dödsbo fastighet
Han var svensk, men bodde i Norge. Han hadde en stuga i Lysekil. Denne stugan sto på pappas dödsbo i alle år. Min fru solgte stugan i Stugan sto skriven på pappas dödsbo i alle år. Mäklaren sa det inte blev nogon skatt av dette, men nå har pappas dødsbo fått ett skattekrav om kr. Skattekravet er mot pappas dödsbo, men der finns jo ingen pengar. Måste min fru betala dette skattekravet? Min fru er norsk medborgare och har bodd i Norge i alle år, men var svensk til hon ble 21 år 67 i dag. Vänligen Lawline svarar Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. I Sverige kan man vara begränsat skattskyldig eller obegränsat skattskyldig beroende på vilken koppling man har till Sverige vilket reglerar på vilka inkomster man ska betala skatt på. När det gäller fastigheter så ska man alltid beskattas i Sverige för vinster från försäljning av fastigheter som är belägna i Sverige vilket framgår av 3 kap. Så medborgarskapet är därför inte viktig i denna fråga.
Dödsbodelägares ansvar för Skatteskulder vid försäljning av fastighet
Bouppteckningen är dödsboets legitimationshandling. Varför behövs bouppteckningen vid försäljning av egendom? Eftersom bouppteckningen är en legitimationshandling som visar vilka som har rätt att företräda dödsboet så måste en bouppteckning vara upprättad. Med en upprättad bouppteckning kan man ingå köpeavtal. För att kunna avsluta försäljningen, genom tillträdet, krävs att bouppteckningen också är registrerad hos Skatteverket. Vilket brukar framgå av ett villkor i köpeavtalet. Vad är skillnaden på en upprättad och en registrerad bouppteckning? En upprättad bouppteckning är en sammanställd och klar bouppteckning, signerad av bouppgivaren sammanställaren samt två förrättningsmän, redo att inges till Skatteverket. En registrerad bouppteckning är granskad, stämplad och godkänd av Skatteverket. Ge fullmakt för dödsbodelägare som inte kan närvara vid försäljningen När egendom säljs måste en skriftlig köpehandling upprättas mellan köpare och säljare.
Försäljning av fastighet som tillhör dödsbo
Nedan kommer jag ge en kort allmän redogörelse kring dödsbo och bouppteckning och sedan vad som gäller för din situation. Regler kring denna typ av fråga finns huvudsakligen i ärvdabalken ÄB. Dödsbo Dödsbo är en egen juridisk person som bildas när en person går bort och existerar fram till dess att ett arvskifte utförts. Dödsboet består av den avlidnes samtliga tillgångar och skulder. Dödsboet förvaltas av dödsbodelägarna som gemensamt ska besluta vad som ska göras, vilket regleras i ÄB. Bouppteckning Inom tre månader från dödsfallet ska en bouppteckning upprättas och sedan inom ytterligare en månad ska det lämnas in till Skatteverket. Bouppteckningen listar den avlidnes alla tillgångar och skulder som fanns fram till dödsdagen. Arvskifte När bouppteckningen väl är registrerad hos Skatteverket ska tillgångarna fördelas mellan dödsbodelägarna vilket görs genom ett arvskifte. Vinstskatt Det har ingen betydelse om ni säljer fastigheten genom dödsboet eller efter att ni har skiftat arvet då ni oavsett måste betala vinstskatt för fastigheten när den väl sålts.
Deklarera dödsbo försäljning fastighet
Rådgivarens svar Stort tack för att du vänder dig till Fråga juristen med dina frågor! Nedan följer en redogörelse av vad som gäller i ert fall utifrån gällande rätt. Dödsbo Samma dag som en person dör övergår det som personen ägde till ett dödsbo. Dödsboet upphör när arvskifte har skett mellan arvingarna. Så länge arvskifte inte har skett tillhör alltså fastigheten dödsboet. Försäljning av fastigheten och vinstskatt När ni säljer fastigheten blir ni skyldiga att betala vinstskatt. Vilket belopp vinstskatten blir på kan ni räkna ut genom att ta vad ni säljer fastigheten för och dra bort anskaffningsvärdet d. Det följer av att vid arv inträder arvtagarna i den tidigare ägarens skattemässiga situation. Mellanskillnaden ni får fram efter uträkning blir det belopp som ska beskattas. Dödsboets skattekonto Skattekontot är knutet till personnummer. Efter dödsfall tar dödsboet över den avlidnes skattekonto. Eventuellt över- och underskott ligger kvar på kontot och ränta beräknas som vanligt.